甘孜格萨尔机场服务柜台招租

一、标的信息

1、标的名称:甘孜格萨尔机场服务柜台招租

2、租金要求：不低于5万元/每年

3、首次挂牌公告期:5个工作日

4、首次挂牌起始日期:2022年6月17日，挂牌截止日期:2022年6月21日

5、报名地点：甘孜格萨尔机场二楼办公室。

6、是否联合出租:否

7、是否允许联合承租:否

8、标的出租现状：空置。

9、出租形式：按现状对外出租。

10、免租期：无。                  

11、租赁合同期限：3年。

12、租赁业态：要求承租方覆盖全国20个机场以上贵宾室休息厅，为客户提供机场候机休息厅，快速通道、托运行李、酒店预订、汽车租赁及旅游资讯在内的全方位商旅服务方可参与柜台招租。

13、竞租保证金：1万元。竞租保证金在租赁合同生效后，自动转为首期租金的一部分。

14、承租方持公司会员卡的旅客可进入甲方贵宾室休息，但需另外支付旅客休息费用。

二、资产包信息：

本次出租标的甘孜格萨尔机场服务柜台招租，详细情况见附件《柜台租赁合同》。出租标的以实际看样为准。

1. 竞租文件的组成：

①、报价单（格式自拟）

②本文件“第八条 承租方资格条件”要求的资料及竞租人认为需要提供的资料复印件。

2、竞租保证金：1万元。竞租保证金在租赁合同生效后，自动转为首期租金的一部分。

3、评标时间和地点：

①、评标时间：2022年 6月25日14:00（北京时间）

②、评标地点：甘孜格萨尔机场二楼会议室。

4、评标方法：最高价法。即：满足承租方资格条件的最高报价竞租人方将确定为中标人。

①、评标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。

②、在评标过程中，可以书面方式要求招租企业对其招租文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或有明显文字和计算错误的内容进行书面澄清、说明或补正，但不得超出实质性内容。

5、履约保证金及其处置方式：

《柜台租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方除须向出租方交纳首期房租外，还须另行向出租方缴纳履约保证金，金额为五万元整。

满足如下全部条件后，由出租方在15个工作日内通过银行转账方式将履约保证金无息全额退还承租方：

①、《柜台租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁资产物业，因违约而导致合同终止或解除的除外；

②、承租方无《柜台租赁合同》约定违约情形；

③、承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。

三、价款支付方式：

一次性支付1年

四、与出租相关的其他条件：

1、通过评选，出租方选定承租方后，于公告之日起5个工作日内向承租方下发中标通知书，30个工作日内签订《柜台租赁合同》。

2、承租方应于《柜台租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清当年租金。

五、承租方须承诺事项：

1、租赁用途须是符合国家法律法规，经出租方同意的项目；并按照柜台规定用途进行使用，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。

2、未经出租方书面同意，不得擅自改变柜台用途或将柜台转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。

3、不得将承租标的物用作任何形式的抵押。

4、承租后按年缴纳租金，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。

5、意向承租人成功竞租被确认为承租人后，因其自身原因违约，不能继续履约与招租方签订《柜台租赁合同》的，招租方有权扣收承租人交纳的竞租保证金做为违约金，并保留继续追究其责任的权利。

六、承租方资格条件

1、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

2、不接受失信被执行人或失信被执行人的法定代表人及主要负责人报名受让；

3、需承租方提供近三年财务状况（财务报表）。

4、要求承租方办卡业务覆盖全国20个机场以上贵宾室休息厅，为客户提供机场候机休息厅，快速通道、托运行李、酒店预订、汽车租赁及旅游资讯在内的全方位商旅服务方可参与柜台招租。

七、报名提交材料

根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料（包括公司营业执照、公司运营简介、业务范围）

出租标的以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。

1、出租柜台涉及的税费按照国家规定由出租方、承租方各自承担。

2、若竞租成功后，承租人须与出租方签订《柜台租赁合同》。

3、因国家政策或政府相关部门要求，需要拆除或改造该柜台，给出租方、承租方双方造成损失的，双方互不承担责任。

4、因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回柜台，出租方提前一个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回柜台，出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。

八、竞租保证金条款：

1、交纳截止时间：2022年6月21日16:00

2、账户信息：

户名：四川甘孜格萨尔机场有限责任公司

纳税人识别号：91513300056087045H

地址、电话：康定市箭炉街28号   0836-7524010

开户行及账号：甘孜农村商业银行股份有限公司  

8829 0120 0000 36627

3、保证金处置方式：

确认承租方后保证金处置：意向承租方经评标确认为承租方后，且签订合同后，交纳的保证金在签署租赁合同后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息于合同签订之日起5个工作日内退还。

九、竞租保证金不予退还的情形：

1.意向承租方提供虚假、失实材料造成招租企业损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取招租企业或交易相关方的商业机密，侵害招租企业或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租方违反法律法规，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认参与竞租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向承租方经出租方确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；

7.交易合同签订后，承租方未按约定支付交易价款；

8.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

9.法律规定不予退还保证金的情形。

10.保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

 

 

 

 

 

 

 

附件：

出租方：四川甘孜格萨尔机场有限责任公司

（甲方）

联系地址

联系电话：

承租方： （乙方）

联系地址：

联系电话：

签订地点：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿基础上，就服务柜台经营权合作事宜经协商一致订立本合同，系双方真实意思的表达，双方共同遵照执行本合同。

一、项目情况

1、甲方将为乙方提供出发厅隔离区外柜台1个为乙方开展售卡业务、机场候机楼冠名休息厅1个为乙方会员客人休息使用。（含贵宾厅冠名费和柜台租金、水、电费等费用：贵宾室消费另结算）

2、为保证乙方利益，在合同期间内甲方不得再允许第二家以同样方式结算的商旅卡销售商家入驻，保证乙方在机场享有独家经营权。

二、服务柜台用途

1．乙方向甲方承诺该服务柜台作为乙方自身业务咨询售卡使用； 

2．乙方不得存放易燃、易爆、腐蚀性及辐射性等危险性货物，乙方保证遵守国家和甲方相关管理规定，若出现上述问题的，甲方有权要求乙方退租且不归还租金，若造成任何损失的，乙方自行承担且应当赔偿因此给甲方造成的损失；

3．乙方保证在经营权租赁期内未征得甲方书面同意前，不擅自改变上述约定的用途，若擅自改变的，甲方有权要求其退租且不归还租金。

三、经营权租赁期限

1．甲乙双方约定租赁期自   年  月  日起至      年   月   日止共计3年。

2．合同期满甲方若有意继续将服务柜台经营权对外合作并不进行公开招租程序的，同等条件下乙方有优先租赁权，且双方需另再协商重新签订合同。

四、服务柜台租赁费、服务费和结算方式

（一）甲、乙双方约定，服务柜台租金共计为人民币   ／年，大写：   （含贵宾厅冠名费和一个柜台租金，水、电费等费用）；乙方持公司会员卡的旅客可进入甲方贵宾室休息，但需另外支付旅客休息费用。

（二）乙方按先付后用的原则，即于合同签订后5个工作日内：①乙方向甲方支付第一年度租金，若乙方交纳了竞价保证金10000元（大写：壹万元整）的，该保证金与第一年度租金进行抵扣，剩余租金     （大写：     ）由乙方支付给甲方；

②乙方应向甲方支付履约保证金50000元（大写：伍万元整），待满足退还的所有约定，甲方按约定将履约保证金退还给乙方。

逾期支付第一年度租金及履约保证金的，甲方每日将按应缴费用总额的千分之五收取滞纳金，若逾期支付超过10日的，甲方有权单方书面解除本合同，并另行选取合作商，要求乙方退租，并要求乙方按本合同约定价款支付已经产生的租金，除前述逾期违约金外，还应按照年租金的30%支付违约金给甲方，不足以弥补损失的应补足损失，竞租保证金不予退还。甲方收到乙方应交的租金后，在10个工件日内开具专用发票给乙方。

（三）持乙方公司会员卡的旅客进入甲方贵宾室休息，乙方应向甲方机场分别支付服务费每人   元／次（含快速通道），每月25日至27日按实际人次结算清楚，于次月10日前付清。甲方收到乙方服务费的5个工作日内开具专用发票给乙方。

五、履约保证金的退还及其他约定

（一）满足如下全部条件后，由出租方在15个工作日内通过银行转账方式将履约保证金无息全额退还承租方，本合同另有约定的除外：

①《柜台租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁资产物业，因违约而导致合同终止或解除的除外；

②承租方无《柜台租赁合同》约定违约情形；

③承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。

（二）甲方有权选择（而非义务）在任何时候从履约保证金中扣除乙方违约金或者因乙方违约造成的损失以及由于乙方原因造成的场地损害所需修复的费用，（乙方无权因甲方抵扣保证金而拒绝支付或者拖欠任何款项或者赔偿费用）乙方应当在接到甲方扣除通知后5个工作日内补足履约保证金：逾期5个工作日不补足的，视为乙方违约，甲方有权单方书面解除合同并有权要求乙方支付相当于本合同约定的三个月的柜台租金费的违约金。

甲方结算账户信息：四川甘孜格萨尔机场有限责任公司

纳税人识别号：91513300056087045H

地址、电话：康定市箭炉街28号   0836-7524010

开户行及账号：甘孜农村商业银行股份有限公司  

8829 0120 0000 36627

六、双方的权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方有权要求乙方严格遵守合同各项条款、国家相关的法律法规以及甲方的各项管理制度。

2、经营权租赁期间甲方保证该服务柜台及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态，检查养护时乙方应予以配合。

4、甲方对乙方派驻机场工作人员提供机场服务规范和安全责任的岗前教育，有权对乙方服务人员进行机场业务指导和监督，有权对因乙方原因造成违章服务行为及旅客有效投诉进行处罚。

5、甲方有权要求乙方对其候机楼内管理及服务人员进行调整，乙方必须执行。

6、甲方如有重要活动，甲方有权通知乙方暂停一切业务活动，待活动结束后通知乙方开展正常业务，双方均不承担任何责任。

7、甲方有权要求乙方在合同规定内开展售卡服务，但不得用于其他商业营业活动。

（二）乙方的权利义务

1、在本合同规定的商业项目范围内行使经营权利。

2、乙方应服从甲方的管理，自觉遵守甲方的各项规章制度，维护甲方利益及声誉。

3、乙方未经甲方书面同意，不得改变服务柜使用性质和内容，不得以任何形式转租、租赁、抵押服务柜台，或与他人合用该服务柜台，否则甲方有权无条件收回服务柜台并视为乙方根本性违约，甲方有权要求单方解除合同并要求乙方承担相当于本合同约定的三个月柜台租赁费的违约金，同时履约保证金不予退还，不足以弥补损失的还应补足甲方损失。

4、乙方自行办理有效的工商执照、税务登记证等开展业务所需的相关执照。

5、乙方承诺以自己名义合法经营，如因违法经营等事项被政府有关部门查处的，由乙方自行对外承担经济和法律责任。乙方不得以甲方或者机场下属公司的名义从事任何经营活动或者贷款，乙方对外的一切债权债务与甲方无关，如因此造成甲方经济、声誉损失的，甲方有权要求乙方予以赔偿，情节严重的，视为乙方根本性违约，甲方有权单方解除本合同，履约保证金不予退还。

6、乙方保证不在服务柜台内存放易燃、易爆及腐蚀性、放射性等危险性物品。一经发现，即视为乙方根本性违约，甲方有权单方解除本合同，履约保证金不予退还，乙方应赔偿由此给甲方造成的一切损失，因此造成安全事故或者造成任何一方财损或人损的由乙方自行承担一切责任。

7、乙方对服务柜台装饰仅限于本公司的标识、相关服务内容所需的布置，且须在装饰之前将装饰方案报送甲方，经甲方书面认可后方可实施。

8、因乙方服务及宣传等原因造成有效投诉和被新闻媒体曝光以及政府主管部门处理，而造成甲方经济、业务、企业形象受到损害，乙方应承担相关法律责任及经济责任并全额赔偿甲方由此产生的一切经济损失。

9、乙方应爱护候机楼设施、设备，不得损坏，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，乙方对经营权租赁的场地只有使用权，在租赁期内如调整移动服务柜台位置及限定的场地，均应向甲方出具书面报告，经甲方批准问意后方可实施。

10、乙方在候机楼的工作人员总数不得超过甲方规定人数，乙方工作人员应主动自觉接受安检、公安人员管理和安全检查，接受甲方相关管理部门的监督和管理。如乙方人员发生违反航空安全管理的行为，甲方除按规定对责任人进行处理外，乙方还须承担违约责任。

11、乙方在开展业务时，不得干扰甲方工作人员正常工作、不得与旅客发生任何冲突，如干扰候机楼正常工作秩序，甲方有权立即予以制止，责令乙方相关人员离开候机楼，乙方为此还应承担违约责任。

12、乙方应保持服务柜台及其区域内的卫生清洁，符合机场的整体形象要求。

13、乙方应指定一名运行管理人员，负责日常管理工作，并主动与甲方联系、沟通及协调工作中所发生的问题。乙方运行管理人员必须熟悉掌握甲方相关候机楼管理规定，对发生的一般性问题能及时解决，合理处理。

14、乙方的管理及工作人员须具备下列条件：

（1）身体健康，五官端正，形象良好，会讲普通话；

（2）遵守规章制度，责任心强，工作负责；

（3）了解业务的基本情况：

（4）服务热情周到，具有一定的服务技能；

（5）统一着装，佩戴注明单位、姓名、工作号的有效证件（必须清楚区分与甲方工作人员的服装及标识）；

（6）不允许在服务柜台外的机场区域分发宣传资料、销售产品；

（7）同一时间段服务柜台内工作人员不得超过3人；

（8）物品摆放整齐，确保柜台内外区域干净整洁；

（9）牢固树立消防、空防等安全意识，熟悉机场内工作场所相关应急反恐预案和常用报警电话：不违规使用大功率电器，下班及时切断电源；不私自寄存旅客行李；发现无主行李、可疑人员及时按机场相关规定处置。

15、乙方应当妥善保管好其货物等财物，对本单位候机楼服务柜台工作人员的人身安全及财产安全负全部责任。

16、候机楼内外广告均由甲方统一经营，乙方未经甲方许可，不得在其服务柜台从事广告经营或变相广告经营。乙方在服务柜台内摆放资料不视为广告，但其内容和位置需事先征得甲方的书面同意。

17、乙方承诺其用工行为符合《劳动合同法》等有关法律法规、规章的规定。其派驻的工作人员，经甲方资格审查后方可进入经营场地。审核的资料包括但不限于身份证、学历证、职业技术资格证等有效信息、无违法犯罪记录等证明。乙方承诺其派驻的工作人员须接受甲方的服务规范及安全责任的岗前教育，相关费用由乙方承担。乙方工作人员上岗时应注意服务形象，不得损害机场整体对外服务形象。

18、乙方服从机场公安治安管理并遵守机场通行证的使用管理规定，工作人员进入隔离区必须佩戴机场通行证并接受安全检查。

19、乙方承担就其工作人员因故意或过失造成的安全责任事故或者其他经济损失，乙方对事故责任及其他经济损失与其工作人员承担连带责任。

20、乙方有义务做好服务柜台的消防安全等防范工作，因乙方原因造成自身或者甲方设施及其雇员或者旅客等人员的人身、财产损失的，乙方应承担全部的赔偿责任。

21、柜台租赁期间乙方应妥善使用服务柜台及服务柜台内的设备、设施，除设备、设施的易损部件或自然损毁外，因乙方使用不当或不合理使用，致使该服务柜台及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修；乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担；如因此造成甲方损失的，应由乙方承担全部的赔偿责任；合同期限届满，乙方退租时，场地恢复原状，乙方不得向甲方追索任何损失。

22、乙方应提供规范、良好的服务，甲方对旅客投诉零容忍。如发生旅客投诉事件，由甲方投诉评估小组对旅客投诉进行评估，经评估小组确认为有效投诉，甲方对乙方进行处罚，乙方自行承担一切责任。

23、乙方在经营权租赁期间销售的九元臻品卡，如有旅客要求退卡的，须无条件办理退卡，不得以任何理由推拖。

七、服务柜台的返还

1．乙方应在本合同的柜台租赁期期满（或者合同提前终止）后的5日内按原状返还。

2．乙方在交还日期届满后20日仍未腾空，视为乙方放弃对该服务柜台及柜台内所有物品的所有权；甲方有权任意处置该物品而无需承担任何责任。

八、合同终止

（一）违约终止

1、甲方无故未按时交付该服务柜台的租赁场地，经乙方书面催告后10个工作日内仍未交付的，乙方有权通知甲方，终止本合同。

2、有下列情形之一的，甲方有权单方书面通知乙方，终止本合同：

（1）乙方对应缴经营权租赁费、履约保证金或其他应付费用超过规定时间10日仍未支付的；

（2）合同有约定的按约定处理；

（3）由于乙方的违约或违法行为给甲方安全、服务和声誉来带来严重影响（如造成媒体曝光、行政稽查）的，甲方可以发出通知，单方面终止合同，因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿损失；

3、未经甲方同意乙方擅自提前终止本合同的，乙方已缴纳的履约保证金不予退还。

（二）合同终止

1、在合同期间甲方候机楼进行扩建或重大布局调整，甲方有权解除合同，如双方未能达成一致，则本合同自甲方发出终止要求之日起终止，无其他纠纷甲方无息全额退还履约保证金，双方不承担任何责任。

2、乙方在合同终止当日缴还所有控制区证件，并缴清所有费用 。

3、乙方如发生破产、倒闭、歇业，或被有关部门勒令停业；或乙方己被司法机关查封无法继续经营的，则无条件终止柜台租赁合同。

九、违约责任

（一）乙方违约，除应支付约定的违约金，不足以弥补损失的，还应补足甲方的损失。

乙方违反本合同第六条第（二）1、7-16条的规定，每发现一次，应在甲方发出违约通知后十日内，向甲方支付   元的违约金，如果因此造成的实际损失超过该数额的，乙方应当就超过部分予以补足，逾期拒不交纳的，甲方有权按本合同第五条第（二）条从履约保证金中扣除；乙方违反本合同第六条第（二）1、7-16条的规定经甲方发现并核实超过3次的（含3次），甲方有权单方解除本合同，履约保证金不予退还，不足以弥补损失的乙方还应补足损失。

（二）乙方违反本合同第六条第（二）24条的规定，每发现一次，应在甲方发出违纪通知后十日内，向甲方支付 元的违约金，拒不支付的，甲方有权从履约保证金中扣除；违纪超过3次（包含3次），甲方有权单方解除本合同，履约保证金不予退还，不足以弥补损失的乙方还应补足损失。

（三）乙方不按约定支付租金的，每逾期一日，按应缴费用总额的千分之五支付逾期违约金，若逾期支付超过10日的，甲方有权单方解除本合同，要求乙方退租，乙方还应按照年租金额30%支付违约金，不足以弥补损失的应补足甲方损失，竞租保证金不予退还。

十、争议解决

本合同有效期内，甲乙双方就本合同履行而产生的一切争议，应友好立商；协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除必须在诉讼过程中进行解决的问题外，协议其余部分应继续履行。

十一、免责条款

因不可抗力原因导致本合同无法继续履行时，双方互不承担责任.法律另有规定的除外，本合同自动解除。乙方必须在收到甲方解除协议通知5日内腾空并退出经营场地。

十二、其他条款

（一）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，双方签章之日起生效。

（二）本合同未尽事宜，双方友好协商，另行签订书面补充协议，补充协议与本协议具体同等法律效力。

 

 

 

 

甲方：四川甘孜格萨尔机场有限责任公司              乙方：

                                        

 （盖章）                                         （盖章）

法定代表人（或授权代表）                  法定代表人（或授权代表）

 

签字：                                         签字：

地址：                                         地址：

联系方式：                                     联系方式：